Dans cette rubrique, vous trouverez mes réponses à diverses questions qui m'ont été posées par les visiteurs de mon site par e-mail, en utilisant l'option "Me contacter".
N'hésitez pas à utiliser vous aussi cette option pour obtenir tout complément d'information. Je vous répondrai personnellement dans le meilleur délai possible et mettrai à jour cette rubrique au fur et à mesure.
ACHAT D'UN MOBILE-HOME SUR LE CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE
Doit-on obligatoirement acheter le mobile-home auprès du CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE ?
Non, le propriétaire du camping vous laisse libre choix*:
- du lieu d'achat de votre mobile-home,
- du type de mobile-home souhaité,
- d'acheter un mobile-home neuf ou d'occasion.
*A noter que c'est un avantage de plus en plus rare, car la majorité des campings "obligent" à acheter le mobile-home par leur intermédiaire et ne proposent qu'un panel souvent très restreint de modèles et de marques (parfois même, une seule marque est acceptée).
Il se charge alors des négociations avec les vendeurs pour vous procurer le modèle que vous souhaitez acquérir dans la marque de votre choix et de l'installer sur la parcelle que vous aurez choisie au moment de la commande.
Le prix qui vous sera annoncé sera alors un prix net « clef en mains », avec terrasse, livré au camping et installé sur la parcelle, tous branchements faits.
Prix des mobiles-homes neufs : La fourchette de prix dépend, bien entendu, du modèle choisi. Elle peut aller de 13000 € à 40000 € pour des modèles courants.
A noter que suivant la date d'achat du mobile-home, le loyer annuel de la parcelle pourra être réduit au prorata des mois restant à courir jusqu'à la fin de l'année civile en cours.
Si vous souhaitez acheter votre mobile-home neuf par vous-mêmes, quelques conseils :
Il faut savoir que l'argus d'un mobile-home perd en général 30% de sa valeur la 1ère année, 15% la seconde année, 10% la troisième et 7% par année supplémentaire*.
*A noter qu'il est bon de tenir compte aussi de cette règle de perte de valeur en cas d'achat d'un mobile-home d'occasion. Cela pourra vous aider à comparer les prix et vérifier que le vendeur reste dans le juste prix par rapport à la valeur réelle de son mobile-home.
Est-il possible d'acheter un mobile-home d'occasion directement auprès du CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE ?
Oui, suivant la disponibilité sur son parc, l'exploitant du camping pourra vous proposer des mobiles-homes d'occasion à des prix se situant en général dans une fourchette de 8000 à 15000 € suivant l'âge et les modèles disponibles. Le prix annoncé lors de la vente est un prix "clef en main" avec terrasse, branchements et installation comprise.
A noter que suivant la date d'achat du mobile-home, le loyer annuel de la parcelle pourra être réduit au prorata des mois restant à courir jusqu'à la fin de l'année civile en cours.
Il arrive aussi que des clients du parc vendent personnellement leur mobile-home d'occasion, soit pour renouveler leur mobile-home, soit parce qu'ils partent du parc ou ne souhaitent plus ce type d'habitation secondaire. Les âges des mobiles-homes peuvent donc être divers. Cela peut être intéressant aussi pour qui veut acheter un mobile-home avec un budget réduit.
Attention ! Il faudra toutefois au préalable vérifier auprès de l'exploitant du camping que la parcelle est bien disponible et qu'il vous accorde bien la location annuelle de la parcelle sur laquelle est située le mobile-home vendu par son client, ou qu'il lui reste bien une autre parcelle disponible si besoin.
Est-il possible d'utiliser le mobile-home toute l'année ?
Oui. L'accès aux mobiles-homes propriétaires sur le CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE est possible pratiquement toute l'année. Toutefois l'eau peut-être coupée en période hivernale si grand froid (décembre - février).
Je rappelle également qu'on ne peut de toute façon pas vivre dans le mobile-home en permanence car selon la législation actuellement en vigueur, votre mobile-home ne peut pas être votre habitation principale.
En tant que propriétaire d'un mobile-home, est-il possible de le louer ?
Oui, vous pouvez effectivement louer votre mobile-home à votre guise, autant que vous le souhaitez. Dans ce cas, vous devrez reverser au CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE une redevance sur les loyers encaissés de 15%.
A noter que cela peut être un bon moyen pour amortir le coût de l'achat de votre mobile-home et du loyer annuel de la parcelle. En particulier si vous n'utilisez votre mobile-home que sur des périodes assez limitées.
Le CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE peut-il se charger de la location de mon mobile-home ?
Oui, si vous le souhaitez.
Reste t'il des parcelles disponibles pour la location annuelle sur le parc ?
Oui, mais très peu.
AU 01/10/2007 : il restait 7 parcelles disponibles dont 2 retenues.
Peut-on louer aussi une parcelle à l'année pour une caravane ?
Oui (voir conditions précises auprès du CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE)
Quelle est la durée du bail ?
Le contrat de location est établi pour l'année civile, du 1er janvier au 31 décembre. Il n'est pas reconductible tacitement et un nouveau contrat doit être établi chaque début d'année.
Le loyer annuel doit-il être payé entièrement en début d'année ?
Non, plusieurs options sont proposées dans le contrat de bail.
Exemple pour les parcelles « mobile-home » :
Le forfait annuel pour 2008 est d'un montant de 2307€. Il est payable d'avance en début d'année par chèques (chèques vacances acceptés) ou espèces, selon 4 modalités au choix proposées comme suit :
- Proposition N° 1 - Règlement comptant avant le 18.01 pour la somme de 2237,79 € soit un escompte de 3 %
- Proposition N °2 - Règlement par semestre dont le premier, le 08.01, 1141,96 € * et le second, le 06.06, 1141,96 € *, soit un escompte de 1 %.
- Proposition N° 3 - Règlement par trimestre dont un premier règlement de 769 €* accompagné de 2 chèques de 769 €* représentant respectivement un paiement encaissé en début du 2ème et du 3ème trimestre de l'année civile.
- Proposition N° 4 - Règlement mensuel de 329,58 € * par par chèque encaissable le 2 de chaque mois sur sept mois uniquement.
*Frais de facturation supplémentaire pour fractionnement compris.
Le forfait annuel ne comprend pas la consommation d'électricité qui est facturée indépendamment mais il comprend une consommation annuelle de 24 m3 d'eau. Tout dépassement de cette consommation fait l'objet d'une facturation supplémentaire (3,90€ le m3).
Qui se charge de l'entretien de la parcelle ?
Vous avez en charge d'entretenir votre parcelle tout au long de l'année (tonte ratissage, feuilles et aiguilles de pins).
A défaut, si vous n'êtes pas en mesure d'assurer vous-même cet entretien, il sera fait par l'exploitant du camping et il vous sera demander une participation forfaitaire de 125 € HT pour ce service.
Puis-je aménager et embellir ma parcelle à mon goût ?
Oui, vous avez toute liberté pour aménager et embellir ou fleurir votre parcelle sous condition d'en avoir au préalable demandé l'agrément à l'exploitant du camping et de le faire dans le respect de la législation en vigueur concernant l'environnement d'un mobile-home (notamment au niveau installation terrasse ou abri de jardin et dans le respect de l'harmonie générale du parc (notamment pour la plantation d'une haie pour border votre parcelle ou toute autre plantation.
Toutes initiatives allant dans le sens d'une présentaiton florale soignée sont encouragées et des aides techniques et conseils peuvent même vous être apportées par l'exploitant du camping pour les plantations et leur entretien.
QUESTIONS DIVERSES SUR LE CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE
Les animaux sont-ils acceptés ?
Oui, à l'exception des animaux de 1ère et 2ème catégorie.
Tout animal doit être tenu en laisse sur l'emplacement et ne peut être laissé seul. Il ne doit pas être bruyant, ni gênant, ni menaçant pour les voisins. Il doit être en bon état sanitaire et à jour des vaccinations obligatoires . L'utilisateur doit tenir le carnet de vaccination de son animal à disposition de l'exploitant du camping.
Les chèques vacances sont-ils acceptés ?
Oui, aussi bien pour le paiement des séjours locatifs ou sur emplacements camping que pour le paiement des loyers annuels de parcelle propriétaire.
Pour plus d'information, contacter le CAMPING PARC DU VAL DE L'EYRE :
: levaldeleyre2@wanadoo.fr
Site : www.valdeleyre.com
Tel : 05 56 88 47 03 - Fax : 05 56 88 47 27
Vous pouvez préciser que vous appelez de la part de Brigitte
